admin记者 张相义：收购存量闲置土地是改善土地市场供求关系的重要举措，也是化解房地产库存的抓手之一。目前，各地正在通过地方政府专项债券（以下简称“专项债券”）推动存量闲置土地复垦收购，盘活存量土地，促进市场供需平衡。 《证券日报》记者透露，今年以来，浙江、广东两省陆续发行专项债券，以回收收购闲置土地。例如，2月份发行的浙江省土地节约专项债券2026（第一期）金额47.33亿元，资金将用于杭州、温州、嘉兴、绍兴、金华、衢州、台州、丽水等城市的20个土地节约项目，其中包括恢复建设专项债券项目。n 取得东港路路口以南土地保护区。如丽水城市有机更新区青林片区濠西路。同样于今年2月发行的广东省政府2026年（八期）专项债券将用于广东省江门市滨江新区闲置土地复垦项目和澳头中心北区ZXB04-03-02地块闲置土地回购收购项目。广东省惠州市大亚湾经济技术开发区。自2024年11月自然资源部发布《关于使用地方政府专项债券资金复垦收购存量闲置土地的通知》以来，部分地区利用专项债券复垦收购存量闲置土地工作持续推进。据中国指数研究院统计，截至2026年2月末，全国28个省市国家公布，计划使用专项债券收购闲置土地总额超过7700亿元，实际发行专项债券金额超过3350亿元，占比约43%。从用地数量来看，截至2025年底，全国计划利用专项债券复垦收购闲置土地的数量超过5500个，计划收储土地面积近3亿平方米。 “专项债券回收收购闲置土地，一方面有利于减少土地库存，缓解房地产用地资源供大于求的局面，另一方面适应区域规划调整、调整区域功能、补短板、提供土地，有利于适应市场需求变化、新产业用地需求新特点，使土地供应更好适应需求，发挥土地要素保障作用。”李宇 广东省住房警察研究所高级研究员y 研究中心。贾先生在接受《证券日报》记者采访时如此表示。上海宜居房地产研究院副院长杨跃进认为，盘活现有土地将是基调。中长期政策。通过城市更新、专项债券收购、闲置土地处置、低效土地再开发等方式，释放大量可用空间，补充传统土地供应方式，促进房地产市场供需平衡和增量资本交换。未来，各地区存量闲置土地收购盘活或将进一步推进，扶持措施将进一步完善，库存清理将加快。 3月9日，咸宁市自然资源和城乡建设局公布《进一步强化自然资源要素保障实现十二五增长极建设取得重大进展”、“以市场化方式盘活存量土地”、“调整土地储备债券、银行贷款等资金运用，加大存量闲置土地复垦收购力度”。李玉佳谈到了各地如何推动现有闲置土地的收购盘活，建议各地通过收购和储备实现土地价值最大化，提高投资积极性，塑造实体工作量，弥补本地区公共设施的不足，适应和激发对土地、新模式、新业态的新需求。如果原有的使用和规划条件难以适应现状和新的需求，回购收购后可以调整使用和规划，以更好地满足新的需求。如果您的土地价值因其原始用途或规划条件而被低估，您可以最大化其价值通过回购和转售获得价值。
（编辑：杨秀峰）
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